Уроки инвестирования. Расчет срока окупаемости

Срок окупаемостиДля того, чтобы инвестиции были успешными, надо не только обладать всей необходимой информацией о предполагаемом активе, но и произвести некоторые расчеты. Это надо сделать для того, чтобы убедиться, что «игра стоит свеч» и вложение средств принесёт желаемый результат. Об одном из таких показателей я и хочу вам сегодня рассказать. Расчет срока окупаемости инвестиций позволяет оценить степень риска вложений. Если ваши деньги, согласно расчету, вернутся к вам в виде прибыли в короткий срок, то степень риска таких инвестиций невысока. А это означает, что такой актив достоин того, чтобы быть в вашем инвестиционном портфеле. И наоборот, если возврат вложенных средств растянется на длительный период, то риск тоже возрастет. За это время может произойти все что угодно в компании, стране, мире. Поэтому следует выбирать такие активы для вложений, которые позволят относительно быстро получить затраченные средства на свой банковский счет.

Расчет срока окупаемости инвестиций осуществляется по простой формуле, логика которой вполне понятна.

Выглядит она так:

  • T= S/Q
  • T — это то, что мы и хотим определить, то есть срок окупаемости вложенных средств.
  • S — это сумма средств, которую мы собираемся инвестировать в какой-либо проект.
  • Q — это средний размер предполагаемого дохода за определённый период (день, месяц или год).

Любая формула становится понятной, если использовать какие-либо примеры. Вот я и произведу расчет срока окупаемости инвестиций на примере вложения средств в недвижимость.

Предположим инвестор решил приобрести квартиру с целью последующей ее сдачи в аренду. Квартира стоит 5 миллионов рублей. Собрав информацию по своему городу, он понял, что с учетом района и качества приобретенного жилья он сможет сдавать его за 50000 рублей в месяц.

  • Инвестор сделал расчет срока окупаемости:
  • 5000000/50000=100 месяцев или более 8 лет.

И только после этого он начнёт получить чистую прибыль с вложенных средств. Насколько это для него приемлемо — решать инвестору.

Другой пример. Инвестор рассматривает возможность вложения средств в какой-либо стартап. Предполагаемая сумма вклада — 5000$. Компания обещает своим инвесторам доход 2 процента в месяц от суммы инвестиций. Это 100$ ежемесячно.

  • Расчет срока окупаемости показал, что для возврата средств потребуется
  • 50 месяцев или более 4 лет: 5000/100=50.

Срок относительно небольшой, однако окончательное решение о вложении средств следует принимать после анализа всей информации о компании. В частности, насколько реальны и обоснованы планы по её развитию и какова степень риска.

Расчета срока окупаемости — обязательный инструмент оценки вложений для любого инвестора.

Оставить комментарий

Ваш Email не будет отображаться на сайте.

четыре × один =